Blog voor hospita's

Waarom Hospita Worden?

Wat is een hospita en hoe word ik hospita?

profile
By Fang Cheung
November 5, 2020

Naast meer gezelligheid, en een veiliger thuis; ook een belastingvrij inkomen van maximaal €5.506 (2020). Bovendien ben je een held 🦸‍♀️ voor het leveren van een bijdrage aan de bestrijding van kamernood en eenzaamheid!

Wat Is Een Hospita?

Wat de Dikke van Dale hierover zegt:

Hos•pes (de; m; meervoud: hospessen, hospites), hos•pi•ta (de; v; meervoud: hospita’s) 1 man, vrouw bij wie je op kamers woont.

De meeste mensen zijn eerder bekend met de term ‘hospita’ dan met ‘hospes’. Wij gebruiken dan ook de term ‘hospita’ om te verwijzen naar zowel een hospes als een hospita. Niet helemaal correct, maar wel makkelijk en duidelijk.

Een hospita is een persoon met een lege kamer in haar woning, die ze verhuurd. Het gaat vaak om een koopwoning, maar met een huurwoning zijn kan er ook verhuurd worden. Dit valt niet onder onderverhuur, omdat de hospita er zelf ook woont. Dit heet dan hospitaverhuur. Hier gelden andere regels dan bij reguliere kamerverhuur.

Waarom Hospita Worden?

Er kunnen verschillende redenen zijn waarom iemand hospita wordt. De meest voor de hand liggende is natuurlijk omdat er een kamer vrij is.

Uiteraard kan deze vrije kamer gebruikt worden als 'opslagruimte', maar hij kan natuurlijk ook verhuurd worden. Hieronder geven wij een korte toelichting op een aantal voordelen wanneer je besluit om deze extra kamer te verhuren:

  • Je kan tot €5.506,00 belastingvrij verdienen! De huurder wordt niet aangemerkt als toeslagpartner en daarnaast telt deze onderhuurder niet mee bij het berekening van je toeslagen. Bovendien hebben deze inkomsten geen invloed op je AOW- en WW-uitkering.

  • Je bent een held; je draagt bij aan de oplossing aan de bestrijding van kamernood. Er is gemiddeld een kamertekort van 40.000 in Nederland.

  • Sociaal-maatschappelijk: verminderd de kans op eenzaamheid. Wist je dat:

  • 1 op de 3 Nederlanders zich eenzaam voelen;

  • 3 op de 4 studenten zich soms eenzaam voelt;

  • en 2 op de 3 internationale studenten zich weleens eenzaam voelt?

  • Veiligheid: of je nou een paar dagen weg bent, of liever niet alleen thuis bent; een medebewoner in huis geeft toch vaak een veilig gevoel. Zo is er altijd iemand in de buurt wanneer je hulp nodig hebt.

  • Flexibiliteit: jij bent de baas. Jij bepaald wanneer je die kamer verhuurd wilt hebben en wie er bij jou komt wonen. En klikt het niet? Dan mag je binnen 9 maanden de huurovereenkomst ontbinden, zonder opgaaf van reden. Wij kunnen dan een vervangende woonruimte aan de huurder aanbieden en jouw kamer opnieuw matchen aan een ander.

  • Gezelligheid: soms is alleen, toch zo alleen. Met een student thuis, is er toch iets meer leven in huis. Iemand om samen thee mee te drinken, een bordspel te spelen of om samen boodschappen te doen. Ben je vergeten melk van de supermarkt mee te nemen? Kan je de student een berichtje sturen of ze die even meeneemt wanneer ze onderweg naar huis gaat. Wel zo makkelijk!

  • Extra hulp: je maakt samen gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes, je onderhoudt dan ook gezamelijk de gemeenschappelijke ruimtes. Heb je een hond? Misschien vind de student het ook wel leuk om zo nu en dan de hond uit te laten. Of willen jij en je man een keer dineren, maar hebben jullie nou net geen oppas? Wie weet kan de student ook een paar uurtjes oppassen?

Die ene vrije kamer verhuren, is een win-win situatie voor beide partijen. Jij krijgt een mooie vergoeding, gezelligheid, hulp, veiligheid en meer; de student heeft een fijne thuis voor een eerlijke prijs.

Kan Ik Hospita Worden?

Heb jij een kamer over in huis? Grote kans dat je hospita kan worden. Bij een koopwoning heb je officieel toestemming nodig van de bank, om een vrije kamer in je huis te mogen verhuren. Dit komt omdat een huurder de woningwaarde zou kunnen verminderen.

In de meeste gevallen, wanneer het om hospitaverhuur gaat door een professionele partij, krijg je deze toestemming wel van de bank.

Heb je een huurwoning? Grote kans dat hospitaverhuur ook mogelijk is bij jou. Je kan dit zelf navragen bij de verhuurder, maar uiteraard kunnen wij dit ook voor jou nagaan.

In alle gevallen, willen de verhuurder of bank de zekerheid hebben dat het juridisch helemaal in orde is. Neem contact met ons op, om de mogelijkheden van hospitaverhuur te bespreken.

Aan Welke Eisen Moet Een Kamer Voldoen?

Je hebt een vrije kamer over, maar waar moet deze kamer aan voldoen zodat de huurder prettig kan wonen?

De kamer dient over het volgende te beschikken:

  • minimaal 6m2 zijn;

  • een raam hebben die open kan;

  • een bed;

  • bureau;

  • bureaustoel;

  • kledingkast.

De huurder dient toegang te hebben tot het volgende;

  • de keuken;

  • de badkamer;

  • het toilet;

  • een buitenruimte, zoals een tuin of balkon.

Het gebruik van de woonkamer is optioneel en gezellig, maar niet verplicht. Over het gebruik van alle ruimtes en spullen dienen afspraken te worden gemaakt. Wij zullen de huurders voorzien van onze standaard huisregels zoals:

  • geen huisfeestjes;

  • geen logeerpartijtjes;

Zijn onze standaard huisregels niet voldoende? Heb jij aanvullende regels? Wij zorgen ervoor dat deze ook bekend zijn bij de huurder, denk hier bijvoorbeeld aan:

  • geen schoenen in huis;

  • geen gebruik van de woonkamer na 22:00;

  • niet douchen na 00:00;

  • geen bezoek na 20:00;

  • het scheiden van afval.

Heb jij een lege, ongemeubileerde kamer? Wij kunnen jou uitstekend adviseren in het meubileren van deze kamer.

Neem Contact Met Ons Op

Heb jij een kamer over, of ken jij iemand die wel een buddy kan gebruiken? Misschien wel je buurman, of je moeder die nu alleen thuis is? Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en je wensen door te geven.

Op elk potje past wel een dekseltje.